Phần mềm quản lý bán hàng siêu thị VNUNI

Chuyên sâu về lĩnh vực bán lẻ

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2011 của Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam ngày 7/7, trên toàn thị trường bất động sản ở các phân khúc ngoại trừ mặt bằng bán lẻ (MBBL) đã bắt đầu “rục rịch” giảm giá nhẹ do “bùng nổ” nguồn cung mới dồi dào.


Nguồn cung thị trường MBBL sẽ tăng mạnh khoảng 30,6% lên 129.300 m2 trong quý II nhờ sự đóng góp về nguồn cung mới từ dự án Pico Mall (19.815 m2 diện tích thuê thực) và diện tích mở rộng Parkson Viet Tower (5.000 m2 diện tích thuê).

Theo CBRE, dự kiến thị trường này đến cuối năm sẽ “bùng nổ” nguồn cung kỷ lục từ khu chợ hàng Da Galleria (9.312 m2 diện tích sàn), Landmark 72 (thuộc Keangnam, 97.000 m2 diện tích sàn), Savico MegaMall (63.400 m2), và Vincom Center Long Biên (45.000 m2). Tỷ lệ lấp đầy cao (83%) tại Pico Mall cũng giúp duy trì tỷ lệ trống của toàn thị trường ổn định ở mức 12,7%.

Điều đáng nói, bất chấp nguồn cung ở phân khúc này dồi dào, giá chào thuê lại tăng khá mạnh, trung bình là 46,8 USD một m2, tăng 7,9% so với quý trước và so với cùng kỳ năm 2010. Đơn cử giá chào thuê ở khu vực trung tâm tăng 7,7%, tương đương 62,1 USD một m2, do Vincom Center tăng giá thuê.

Ngược lại, tổng cung văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội hiện nay đạt 165.000m2 với giá chào thuê trung bình giảm 5% so với quý trước, về mức 37,45 USD một m2 mỗi tháng, tương đương giá thuê năm 2007. Còn giá chào thuê của văn phòng hạng B là 26 – 28 USD một m2 mỗi tháng.

Dự kiến, tổng cung mới văn phòng cho thuê trong năm 2011 ở Hà Nội vào khoảng 330.000, trong đó khoảng 60% ở phía Tây, 20% ở khu vực trung tâm, và 20% ở các quận Đống Đa, Ba Đình.

Thegioibanle.vn/ Theo baodatviet.vn

vnuni On July - 8 - 2011

Leave a Reply


ĐỐI TÁC KINH DOANH



Trang chủ   Sản phẩm   Bán hàng   Giới thiệu   Liên hệ   Privacy Policy     

Công ty Cổ phần VNUNI (VNUNI Jsc.) Trụ sở: Số 17, Ngõ 14, phố Pháo Đài Láng, Q.Đống Đa, TP.Hà nội Điện thoại: (84-4) 2242 5829
  Văn phòng: Số 6, Trần Đăng Ninh kéo dài, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội Điện thoại: (84-4) 8585 4543
Copyright © 2011 VNUNI info@vnuni.net ; sales@vnuni.net ; vnuni-hcm@vnuni.net Di động: 0912 006 999